释义 |
法律分析:小产权房没有法律地位,但在某些地区被允许存在。合同签订的法律效应取决于该地区的相关规定。 法律依据: 1.《物权法》 第二百一十条 小产权房不得作为土地使用权出让的标的,不具有法律地位。 2.《城市房地产管理法》 第三十八条 严禁出售、转让小产权房。 3.《物权法》 第二百一十四条 依法取得的不动产权证书是证明不动产权利的法律文书,具有法律效力。 4.《合同法》 第一百五十九条 合同一旦成立,对当事人具有法律约束力。 综上所述,虽然小产权房没有法律地位,但在某些地区仍然允许存在,并且在合同签订时,应遵守当地相关规定,确保合同具有法律效应。同时,在签订合同前应清晰明确房屋的权利归属和权利范围,以免因房屋权利纠纷导致合同效应失效。 |