| 问题 | 拆除违建的依据：如何确定违建应当被拆除？ |
| 释义 | 违建是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。其形式主要包括依法征地拆迁后重新选址建房、私自流转土地建房或建经营住房、在原有宅基地上搭建以及原址改建、扩建等。根据上述情况，对违建的处理应当是拆除。 法律分析 违建应当拆除，认定如下： 1、概念。违建是指，未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。 2、形式。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。 拓展延伸 违建拆除的合法性和程序 违建拆除的合法性和程序是指根据相关法律法规，对存在违法违建的建筑物进行拆除的合法性问题和相应的拆除程序。在我国，违建是指未经批准、超出规划范围、违反建设用地性质等违法建设行为。对于违建的拆除，需要依法进行，首先要进行认定，包括调查取证、鉴定评估等程序，确保拆除的合法性。然后，需要依照相关法律程序，通知相关当事人，并进行听证、协商等程序，保障相关权益。最后，由相关行政部门依法组织拆除，确保拆除的合法性和程序的严谨性，维护城市的规划秩序和法律权威。 结语 合法拆除违建是根据相关法律法规，对违法违建建筑进行拆除的合法性问题和程序。首先要进行认定，包括调查取证、鉴定评估等程序，确保拆除的合法性。然后，通知当事人，并进行听证、协商等程序，保障权益。最后，由行政部门依法组织拆除，维护城市规划秩序和法律权威。拆除违建是维护社会公平正义的重要举措，促进城市发展与法治建设的有机结合。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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