| 释义 |
婚前未做公证的个人财产不影响其个人财产的性质，在离婚财产分类时不会被分割。
一、婚前贷款买房,婚后属于共同财产吗
此房属于婚前财产。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
二、刚结婚一年离婚财产怎么分
离婚财产的分割跟结婚时间长短没有什么联系，离婚财产分割主要看是夫妻个人财产还是夫妻共同财产，离婚财产分割主要有以下几种：
1、夫妻双方有约定，以约定为准；
2、双方对财产分割协商一致的，以协商结果为准；
3、没有约定或协商不成的，可以请求法院依法分割；
4、一方的婚前财产或婚后属于个人的财产，归个人所有。
三、民法典：房子应该怎么才算婚前财产
民法典规定，如果房屋中一方婚前以个人财产按揭购买的，并且在婚内以个人财产偿还贷款的，属于婚前财产，归个人所有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一般情况下，只有夫妻共同财产参与离婚财产分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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