| 问题 | 业主和租户谁承担物业费 |
| 释义 | 业主和租户由谁承担物业费的确定方式：1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，按照合同约定确定。2、如果业主和承租人对物业费没有约定的，物业费应由业主自行承担。 租户和业主享受同等物业权利吗 租户和业主并不是享受同等物业权利。业主是物业的所有人，租户是物业的使用人，业主在房屋租赁期间不享有物业的使用权和占有权，业主和租户在物业上的权利、义务并不完全一致。 租户不交物业费业主连带责任么 租户不交物业费业主有连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 租户不交物业费物业费谁来承担 租户不交物业费，物业费业主来承担。作为业主，在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定偿还欠交的物业费，如果业主与租客的租赁合同中明确约定了由租客缴纳物业费的，则业主偿还物业费之后可以向租户追偿。 租户欠物业费物业公司起诉谁 租户欠物业费物业公司起诉租户，租赁合同约定由承租人缴纳物业费，承租人拒交的，出租人承担连带责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 租户和业主在物业中享有相同的权益吗？ 租户和业主的权利是不一样的。因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答 |
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