| 释义 |
一、经过公证处公证的房产有效吗
1、经过公证处公证的房产有效。法律效力如下：
（1）房产公证可确保房产交易的真实性。公证过后，可确保意思表示的真实性，避免虚假交易的发生；
（2）公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，公证不仅可规范专门的房地产法律、法规和规章，同时也可调整我国民法典和公司法等。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
二、办理房产公证时，公证处需要了解的情况有哪些
办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：
1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；
2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
3、被买卖房屋交付使用时间；
4、办理房屋产权过户及有关手续的约定；
5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；
6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。
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