问题 | 房改房和拆迁安置房公积金贷款需要准备哪些材料 |
释义 | ①住房公积金贷款申请审批表3份; ②购买房改房的,要提供房屋产权单位的承诺函原件3份、房改测算表原件及3份复印件。 ③拆迁安置房,要提供拆迁安置协议原件及3份复印件。 ④其他材料比照新建商品房贷款所需材料。 一、杭州土地证办理流程 (一)在开发商处领取的证件 1、交付使用证明原件(盖章的) 2、两张分户图 3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。 (二)办理土地证所需材料及流程 (1)维修基金。 需要提供的材料:1、身份证原件及复印件。 2、发票原件及复印件。 3、《商品房买卖契约》1、2、13,16,19,24页或32页。 4、分户图复印件。 (2)契税。 需要提供的资料:1、《商品房买卖契约》1、2、16,32页或者1,2,19,24页。 2、身份证原件及复印件。 3、发票原件及复印件。 4、分户图复印件。 (三)办理产权证。 需要提供的资料: 1、填写好的申请表。 2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。 3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。 4、分户图2张(开发商提供)。 5、乙方契约正本原件(副本)。 6、购房发票原件(办证联)。 7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。 8、共有声明(产权名字两人以上的,必须都到场)。 9、按揭材料。抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。 注意:办理产权证需要十五天(领证时要交工本费),请先准备好复印件带上原件。 (四)土地证的东西和程序 时间:拿到产权证后。 需要提供的资料: 1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分。 2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证,未成年提供户口本)。 3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。 4、申请表(土地局现领现填)。 5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。 (五)被纳入不动产登记的情况 1、集体土地所有权; 2、房屋等建筑物、构筑物所有权; 3、森林、林木所有权; 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权; 5、建设用地使用权; 6、宅基地使用权; 7、地役权; 8、抵押权; 9、法律规定需要登记的其他不动产权利。 二、首套房证明是否可以代办 (一)人们说的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 首套房证明可以代办的,本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函、申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人办理。 (二)开具首套房证明流程和所需材料: 1、流程:携带相关材料到产权市场管理处进行办理,办理流程:预约号、查询、缴费、盖章。(注意:约号时间为工作日8:30~11:30,14:30~17:00) 2、材料: A、身份证原件及复印件; B、户口簿原件及复印件; C、集体户需要开户籍证明,原件及复印件各一份; D、已婚人士提供结婚证原件及复印件; E、单身人士出具单身证明原件及复印件。 三、二手公房买卖需要什么材料 1、转让双方身份证复印件(校验原件);出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。 2、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。 3、房屋权属证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。 4、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件)。 5、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);出让方需提交房屋权属证原件、土地使用权证复印件(校验原件);产权登记申请表、房地产转让合同;其它必要材料。 |
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