| 问题 | 计算施工合同逾期实际损失的方法 |
| 释义 | 逾期施工造成的损失应包括违约金、合同后收益和实际经济损失。根据《民法典》第584条，违约方应承担相当于违约所致损失的赔偿责任，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《消费者权益保护法》，经营者如有欺诈行为，应承担损害赔偿责任。 法律分析 施工单位逾期未完成工程造成的实际损失，包括合同约定的违约金、履行合同后可获得的收益、逾期完工造成的实际经济损失等。 《民法典》第五百八十四条，【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 拓展延伸 施工合同逾期赔偿计算方法与实际损失评估 施工合同逾期赔偿计算方法与实际损失评估是在施工合同履行过程中，针对合同逾期导致的实际损失进行计算和评估的一种方法。在这个过程中，需要考虑多个因素，如合同约定的工期、逾期的时间长度、损失的具体内容等。根据相关法律法规和合同条款，可以采用不同的计算方法，如按照合同金额的一定比例进行赔偿、按照实际损失进行具体计算等。同时，还需要进行实际损失的评估，包括对逾期造成的直接损失和间接损失进行综合考虑。通过施工合同逾期赔偿计算方法与实际损失评估，可以确保合同各方的权益得到合理保护，促进合同的有效履行。 结语 施工单位逾期未完成工程所造成的实际损失应当根据相关法律法规和合同约定进行合理的赔偿。根据《民法典》第五百八十四条的规定，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过预见到或应当预见到的损失。对于施工合同逾期赔偿的计算方法与实际损失评估，可以根据合同约定的工期、逾期时间长度以及具体损失内容等因素进行综合考虑。通过合理的赔偿与评估，可以保护各方的权益，推动合同的有效履行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 |
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