| 问题 | 商铺租赁合同纠纷案件被起诉，该怎么办？ |
| 释义 | 商铺租赁合同纠纷被起诉，应准备好相关证明材料进行应诉，包括身份证明、合同关系证明、合法出租证明、履行合同义务证明和对方违约证明。根据《中华人民共和国和民法典》相关条款，当事人可约定违约金或损失赔偿额，但需合理适当。 法律分析 一、商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办 1、商铺租赁合同纠纷被起诉应准备好以下材料应诉：商铺租赁合同双方当事人的身份证明材料;商铺租赁合同关系的证明材料;能够证明租赁商铺系合法出租的材料;自己依约履行了合同义务的证明材料;对方未按约履行义务的证明材料。 2、法律依据：《中华人民共和国和民法典》 第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、商铺租赁合同纠纷怎么办 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 拓展延伸 商铺租赁合同纠纷案件被起诉，如何应对法律诉讼？ 当商铺租赁合同纠纷案件被起诉时，应对法律诉讼需要采取一系列的行动来保护自身权益。首先，及时寻求法律援助，与专业律师合作，详细了解案件细节和法律条款。其次，积极准备相关证据，包括合同文件、通信记录、支付凭证等，以支持自己的主张。同时，与对方进行沟通，寻求和解的可能性，减少诉讼的时间和成本。若无法达成和解，要确保按照法庭规定的时间提交所有必要的法律文件和申请。在法庭上，要积极参与辩论，提供有力的证据和论据，以维护自己的权益。最后，遵守法庭的判决，并根据情况考虑上诉的可能性。在整个过程中，保持冷静、理性，并与律师紧密合作，以获得最有利的结果。 结语 商铺租赁合同纠纷被起诉时，应积极准备好相关材料，包括身份证明、合同关系证明、合法出租证明、履约证明和违约证明等。依据《中华人民共和国和民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同涵盖了租赁物的各项条款。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，并可请求法院或仲裁机构增加或适当减少违约金。在面对诉讼时，建议寻求法律援助，准备充分的证据，与对方沟通解决，如无法和解，要按时提交法律文件和申请，并在庭审中积极维护自己的权益。最后，遵守法庭判决，并考虑上诉的可能性。在整个过程中，保持冷静、理性，并与律师紧密合作，以取得最有利的结果。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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