| 问题 | 亏损企业能否减免房产税 |
| 释义 | 能。对微利企业和亏损企业，财税[2004]140号文件废止了减免房产税规定，纳税人纳税确有困难的，但是可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 疫情期间房租能否减免 疫情期间租房是否可以减免要根据当地政策及出租人意愿确定，国家尚未出台疫情期间租房减免政策。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知：鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。 民法典企业房产能否设置抵押权 能，只要不是以下这些房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。 国有企业无产权证房产能否转让 国有企业无产权证房产不能转让。因为没有房产证是无法证明房屋产权属于谁的，也不能办理房产过户手续，因此不能转让。根据法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 集体所有制企业的房产能否抵押 集体所有制企业的房产可以抵押。根据《物权法》第一百八十四条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。集体所有制的房产不属于以上不得抵押的财产，因此，集体所有制的房产可以抵押。 企业房产税怎么征收 企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值 （1—30%） 1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入 12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入 4%。具体税率以当地税务局税率为准。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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