| 释义 |
涉外销售房屋的原则是：
（1）涉外房地产企业以出让方式取得国有土地使用权原则；
（2）土地使用权和房屋产权同时移转原则；
（3）预售、出售房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致原则。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
《民法典》第三百五十七条
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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