| 问题 | 公司产权过户流程怎么走 |
| 释义 | 首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。 1、据国家相关政策规定，公司过户不征收营业税。 2、公司过户书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，公司过户书据按千分之一交了。 3、如果你是个人，按公司过户所得交20％的个人所得税，如果是公司，并入当年的应纳税所得额，计缴公司所得税。 4、股东为个人的征收个人所得税，是企业的，公司过户所得并入所得额征收企业所得税公司过户流程与费用：要找到有下家原意接收你的公司；要协商好价格、签定公司过户合同；找律师事务所来做个公司过户公证。 一、需要准备哪些资料 企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等； 在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1．5％；如果是非普通住宅类，预征率3％；如果是非住宅类房地产，预征率5％。费用是由双方协议所决定的。 由此可见，企业过户也是需要缴纳相关的税费的，只有相关的税费全部交齐，双方协商决定好，才能更好的办理公司过户手续。如果需要律师对于资产的情况进行调查的话，就需要延长委托的时间，也要相应的增加一些律师费。 二、公司房产过户给个人需要哪些手续 1、签买卖合同 买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件 买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、交税 房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户 买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证 买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 |
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