| 释义 |
一、小区业主怎样维护自己的权益
1、小区业主维护自己的权益方式如下：
（1）协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
（2）调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
（3）仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
（4）诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、小区业主停车要交停车费吗
小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
|