| 问题 | 拟定房屋产权转让合同时如何公正公平？ |
| 释义 | 法律分析： 在拟定房屋产权转让合同时，为了保证公正公平，需要注意以下几点： 1.约定双方权利义务 在合同中应明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的产权、使用权、处分权、维修义务、税费承担等方面。同时，应要求双方对合同内容进行充分了解和确认。 2.注明交易价格和付款方式 合同中应明确房屋的交易价格和付款方式，是否需要支付定金，合同约定的履行期限等。应该确保合同金额真实、合理，付款方式安全可靠。 3.规定房屋权属变更程序 在拟定房屋产权转让合同时，应该规定房屋权属变更的程序，包括如何进行产权登记、过户手续等。同时，需要确认房屋的权属是否清晰，是否有纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第六章 第九十一条：合同的当事人应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则订立合同。 第一百零五条：当事人对合同的条款内容应当了解，对自己的行为后果负责。 第一百零七条：合同的履行期限由当事人约定。没有约定或者约定不明确的，依照合同的性质和交易习惯确定。 第一百一十三条：买卖合同的交付，以交付标的物的当事人掌握标的物的能力交付为标志，标的物的交付，应当符合法律、行政法规的规定。 第一百一十五条：买卖合同的价款应当在当事人约定的期限内支付。没有约定或者约定不明确的，应当在交付标的物时支付。 《中华人民共和国物权法》 第十五条：不动产的转让自登记时发生效力。登记机关根据有关规定，对不动产登记簿、证明书记载的权利予以保护。 |
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