| 问题 | 无法完成网签，首付款能否退还？ |
| 释义 | 没网签能否退首付及房子付了首付不想要了是否可以退款的主旨：根据《民法典》的规定，如果对方严重违约导致合同目的不能实现，可以退首付；如果对方没有违约退首付构成违约，需要承担违约责任。退房需要符合解除合同的情形，包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况。 法律分析 一、没网签能否退首付 1、没网签在一定条件下是可以退首付的，对方严重违约导致合同目的不能实现的可以退首付;对方没有违约退首付构成违约的需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据：《民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、房子付了首付不想要了怎么办是否可以退款 首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除： 1、因不可抗力致使不能实现目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现的; 5、法律规定的其他情形。 结语 根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，当买卖合同一方严重违约或未履行合同义务，另一方有权退回首付或要求违约方承担违约责任。对于购房合同的解除，根据我国法律第94条的规定，双方可以在一定情况下解除合同。因此，如果您在没有网签的情况下购买房屋后不想要了，可以根据具体情况与对方协商解决，或者依法解除合同并要求退款。具体操作建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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