| 问题 | 农村宅基地面积标准是多少平米应该如何申请 |
| 释义 | 一、农村宅基地面积标准是多少平米 根据《土地管理法》第三十八条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。 使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。 二、下面的几种情况是不允许申请宅基地的： 1，买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。 2，家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。 当我们清楚了哪些情况可以申请宅基地和需要准备的材料以后，就可以向当地的相关部门提出申请了，申请宅基地的费用包含两个方面： 1，办理产权证需要缴纳办证费用，住宅的80元工本费，非住宅的550元工本费。 2，测绘费，住宅的每平方是1.3元，非住宅类的是每平方2元。 |
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