| 问题 | 抵押贷款可以分期还款吗 |
| 释义 | 抵押贷款是可以进行分期还款的，抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条的规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。那么哪些财产可以抵押？（一）房地产生活中，我们最常见的抵押财产就是房地产，无论是商品住房、别墅，还是写字楼、商铺，都是可以进行抵押贷款的标的，这不但因为房地产是不动产，具有较高的保值稳定性，也因为房地产对于诸如银行等贷款机构来说，也相对更容易进行估值。（二）交通运输工具一些有较高价值的交通运输工具也是可以用于抵押贷款的标的，最为常见的就是汽车，汽车不但可以通过按揭贷款用于支付购车款，也可以进行抵押来融资。除去汽车之外，诸如船舶、航空器等交通运输工具同样可以用来进行抵押贷款。（三）正在建造的建筑物、船舶、航空器如果房地产、汽车、船舶、航空器等还没有完成修建和制造，也是可以用来进行抵押贷款的。但是比起同样已经完成修建制造的标的来说，未完成修建和制造的建筑物、船舶、航空器可以进行抵押贷款的额度要相对小一些。（四）建设用地使用权建设用地的使用权同样也是可以用于抵押的财产，但是需要注意的是，在抵押建设用地使用权时，该建设用地上的现有的，并未被抵押的建筑物也需要一并抵押。（五）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以用于抵押贷款，但是需要注意以家庭承包方式获得的土地承包经营权不能抵押。（六）生产设备、原材料、半成品、产品一些具有较高价值的生产设备、原材料、半成品、产品可以用于抵押贷款，属于动产抵押。以上就是律师为大家解答“抵押贷款可以分期还款吗”的相关法律知识，您了解了吗？ |
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