| 问题 | 在农村拆迁一户多宅怎么处理？ |
| 释义 | 一、在农村拆迁一户多宅怎么处理? 1、在农村拆迁一户多宅可能都可以获得补偿 如果房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。 因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。 2、具体补偿规定如下： (1)现金补助 主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。 (2)产权互调 在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋的面积，给予其房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。 (3)自愿退出宅基地 若农户自愿退出多余的宅基地的话，国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。 导致一户多宅的原因有很多，因此也分情况来办判定其是否合法，不合法的一户多宅将无法确权的。 二、一户多宅都可以确权吗? 1、一户多宅不一定都可以确权。 一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。 2、农村居民宅基地，必须一户一宅。 一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。 一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。 在农村地区可能存在一户多宅的情形，对于此种情形，只要被拆迁方的房屋都属于合法建筑，那么拆迁方就需要按照现行法的规定，向被拆迁方支付一定数额的补偿金。但在农户村，只能是一户只有一个宅基地，故此被拆迁方若是不能拿出相关证明自己的房屋属于合法建筑的，将不能获得补偿。 |
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