| 问题 | 撰写关于房产交易纠纷的起诉状指南 |
| 释义 | 买卖房产合同纠纷的起诉状应明确双方基本信息、案由和诉讼请求、事实及证据理由、诉讼费承担、起诉人署名和日期。房屋买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。人民法院作出的判决具有强制执行力，但需注意纠纷时效为三年。 法律分析 一、买卖房产合同纠纷的起诉状怎么写? 房屋买卖合同纠纷起诉状应写明原、被告双方的姓名与基本身份信息;案由和诉讼请求;房屋买卖合同纠纷的事实及证据理由;本案诉讼费的承担;起诉人的署名以及书写日期。 《民事诉讼法》第124条 起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 二、房屋买卖合同纠纷如何处理 房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 发生了买卖合同纠纷，那么到当地的人民法院集体诉讼完全是可以的，而且在人民法院作出生效判决之后，还可以申请强制执行的，因此人民法院所作出的判决是具有强制执行的力度的。但是还是需要提醒大家注意，发生纠纷之后一定要及时的解决，因为有三年的诉讼时效。 结语 在房屋买卖合同纠纷中，起诉状的撰写要明确双方基本信息、案由和诉讼请求、事实及证据理由以及诉讼费承担等。处理纠纷可选择协商、调解、仲裁或起诉等方式。诉讼是最终权威的解决机制，需及时解决，因为有三年的诉讼时效。人民法院的判决具有强制执行力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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