| 问题 | 损害他人的拆迁房如何赔偿？ |
| 释义 | 一、损害他人的拆迁房如何赔偿? 1、损害他人的拆迁房，赔偿金按照房屋损失发生时的市场价格计算。 房屋完全毁损、灭失的，要按照该房屋在市场上所对应的标准全价计算;如果该房屋已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格;没有市场价格的，应当按照有关部门的评估价格计算。 根据《民法典》 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 2、因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿。 一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。 二、房屋侵权纠纷方式之后怎么处理? 1、房屋侵权纠纷方式之后可以向法院起诉。 凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，也可以起诉。 拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 房屋所有权人，在遇到房屋被拆迁的情形时，可以自行选择获得补偿的方式，法定的补偿方式包括货币补偿、产权置换，若是选择后一种方式获得补偿，那么一般可以获得拆迁方，也即安置房。任何人都不得实施可能会侵犯到他人安置房的行为，否则有可能会需要承担支付损害赔偿金的责任。 |
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