| 问题 | 了解房屋仲裁的重要性 |
| 释义 | 本文详细阐述了房屋仲裁的概念、原则、机构和仲裁与诉讼的区别。房屋仲裁是指双方自愿将房屋争议提交给仲裁机构裁决，仲裁机构评判后作出裁决解决争议。仲裁应遵循自愿、一裁终局、当事人协议管辖和诉讼法原则。仲裁机构包括各地仲裁委员会和国际贸易仲裁委员会。仲裁裁决为终局，当事人不得向法院提起诉讼。与诉讼相比，仲裁具有自愿性、可选择性、保密性和一裁终局性等特点。 法律分析 房屋仲裁的具体含义如下： 1. 双方当事人自愿将房屋纠纷提交给仲裁机构进行裁决； 2. 仲裁机构对纠纷进行评判并作出裁决； 3. 该方法用于解决由双方当事人协议提出的房屋争议。 2、当事人撰写仲裁协议、明确仲裁请求后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭，开庭审理、对当事人权利义务作出裁断，下达裁决书。 (一)、房屋仲裁应遵循的原则如下所示： 1、自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议； 2、一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼； 3、当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会； 4、诉讼法原则。仲裁是一种准司法活动，应当遵循诉讼法的一些原则。 (二)、房屋仲裁的机构具体如下： 1、各地设立的仲裁委员会，该仲裁委员会受理我国平等主体的自然人、法人和其他组织之间发生的房地产纠纷； 2、中国国际经济贸易仲裁委员会，该仲裁委员会是由中国国际商会设立，只受理涉外房地产民事纠纷； 综上所述，仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经作出，既具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的 一、经济仲裁与经济诉讼相比有哪些特点？ 仲裁与诉讼是现代社会两种并行的纠纷解决方式，对于涉及财产利益的民事经济案件(个别类型案件除外)，当事人可以合意选择向仲裁委员会申请仲裁，也可不选择仲裁而向法院提起诉讼，但如果选择了仲裁(订立了仲裁协议或条款)，则只能以仲裁方式解决纠纷，不能向法院诉讼，仲裁协议或条款无效的除外。 仲裁相比与诉讼具有以下几个特点： 1、仲裁以当事人双方自愿为前提，双方当事人须在纠纷发生之前或之后达成仲裁协议，否则仲裁机构无权受理； 2、仲裁机构具有可选择性，纠纷的双方可以协议选择某个仲裁委员会作为纠纷的解决机关； 3、仲裁员可由当事人自愿选择； 4、仲裁过程以不公开为原则，具有保密性； 5、仲裁以“一裁终局”为原则，当事人不服仲裁裁决的，不可以上诉。 结语 房屋仲裁是指双方当事人自愿将房屋纠纷提交给仲裁机构进行裁决，仲裁机构对纠纷进行评判并作出裁决，该方法用于解决由双方当事人协议提出的房屋争议。仲裁应遵循自愿原则、一裁终局原则、当事人协议管辖的原则和诉讼法原则。仲裁机构包括各地设立的仲裁委员会和国际经济贸易仲裁委员会。仲裁裁决一经作出，既具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。与诉讼相比，仲裁具有自愿性、可选择性、当事人自愿选择仲裁员和仲裁过程不公开等特点。 法律依据 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第一章 总 则 第六条 仲裁委员会应当由当事人协议选定。 仲裁不实行级别管辖和地域管辖。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第五十七条 裁决书自作出之日起发生法律效力。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第一节 申请和受理 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件： （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。 |
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