| 问题 | 农村违建房能不能强拆 |
| 释义 | 不管涉及房屋是否是违法建筑，要想强拆都要履行法律程序，那么根据法律规定要履行哪些法律程序呢？ 首先要履行立案程序，由城管部门对线索进行审查，然后就是通知建房人进行调查询问，并要建房人提供有关建房材料，并对现场进行勘察检查，确定涉及房屋的结构面积等等情况，以上都需要建房人签字确认。在此基础上如果仍然认为需要处罚，就要给建房人出书面通知书，告知建房人有申述申辩和申请听证的权利，如果建房人申请听证，就需要召开听证会，听证会完毕后如果仍然认为需要处罚，就要做出处罚决定书，建房人不服可以起诉，注意在诉讼中是不能强拆的，诉讼完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部门要向建房人发出催告书，催促建房人履行处罚决定建房人不履行的，城管可以报请当地做出强拆决定，建房人仍然可以对此起诉，同样在诉讼中也是不能强拆的，等诉讼完毕了，当地才可以发出强拆公告，然后由有关部门采取强拆措施。通过上述程序可见，法律对所谓违建强拆规定了非常复杂严密的程序，如果被拆迁人能积极行使自己的权利，当地在两年左右时间内是强拆不了房子的，因此绝对不像拆迁工作人员口头说的那样可以轻易强拆。当然，如果当地就像上述案例一样不走任何程序就强拆，那起诉到法院必定会被判决强拆违法，之后被拆迁人可以通过提起国家赔偿程序和追责程序作为谈判筹码和解决问题的平台，继续争取提高补偿。当然，最好是在当地强拆前就委托律师介入，从而降低当地违法强拆的风险，拉长拆迁时间，这样对被拆迁人来讲是最有利的。最后给大家总结一下，当地要按违建强拆房屋，也是要履行复杂的法律程序的，一方面不要听信拆迁工作人员说当地随便可以强拆的威胁说法，另一方面被拆迁人一定要积极介入执法程序行使自己的法律权利，从而尽可能阻止强拆或者延长强拆时间，为提高补偿争取时间和空间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 |
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