| 问题 | 过户二手房税费由谁承担？ |
| 释义 | 买卖双方共同承担二手房过户税费。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等费用；卖家需支付交易费、印花税、营业税、个人所得税等费用。 法律分析 由买卖双方一同承担。 二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、00元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 拓展延伸 二手房交易中的税费分摊方式是怎样的？ 在二手房交易中，税费的分摊方式通常是根据双方协商或根据当地相关法律规定来确定的。一般情况下，过户税、契税、增值税等税费是由买卖双方共同承担的。具体的分摊比例可以根据双方的协商达成一致，也可以根据当地法律规定的比例来执行。有些地区规定买方承担全部税费，而有些地区则要求买卖双方按照一定比例分担。在签订买卖合同之前，双方应明确约定税费的分摊方式，并在合同中明确写明。建议在交易过程中寻求专业律师或房地产经纪人的指导，以确保税费分摊的合法性和合理性。请注意，具体的税费分摊方式可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在进行二手房交易时咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息和指导。 结语 根据买卖双方协商或当地法律规定，二手房交易中的税费通常由双方共同承担。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等费用，卖家需支付交易费、印花税、营业税、个人所得税等费用。在签订合同前，双方应明确约定税费的分摊方式，并寻求专业人士的指导以确保合法合理。具体分摊方式因地区和情况而异，请咨询当地相关部门或专业人士获取准确信息。 法律依据 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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