| 问题 | 未取得房产证的房产如何进行继承？ |
| 释义 | 没有产权的房子，继承权取决于房屋的产权性质。使用权房屋如央产房、军产房等，继承权受政策规定影响。只有使用权但可继承的房屋，继承人共同拥有使用权，但如何公平行使常引发矛盾。只有使用权但不可继承的房屋，如公租房，不能拥有所有权且使用权不可继承。农村宅基地和房屋的继承还涉及继承人身份问题。 法律分析 没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考以下几个方面： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。往往矛盾突出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不能拥有所有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及地上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。 拓展延伸 如何处理未取得房产证的房产继承纠纷？ 处理未取得房产证的房产继承纠纷需要遵循相关法律规定和程序。首先，需要确定房产继承的法定继承人，如配偶、子女等。其次，可以通过法院起诉或协商解决纠纷。如果继承人之间存在争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。在处理过程中，应收集证据，如相关文件、证明等，以支持继承权的主张。同时，建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到维护。最后，根据具体情况，可能需要办理相关手续，如办理继承登记等。综上所述，处理未取得房产证的房产继承纠纷需要依法操作，并在法律程序中维护自身权益。 结语 处理未取得房产证的房产继承纠纷需要依法操作，维护自身权益。首先，确定法定继承人，如配偶、子女等。其次，通过法院或协商解决纠纷，可采用调解、仲裁或诉讼等方式。收集证据支持继承权主张，寻求专业律师的帮助是明智之举。最后，可能需要办理相关手续，如继承登记。综上所述，依法操作并维护自身权益是处理未取得房产证的房产继承纠纷的关键。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。