| 问题 | 房东转租是否违约？租房合同到期未续签 |
| 释义 | 租房合同未到期，房东违约的处理方式：根据合同约定支付违约金或按实际损失赔偿。双方可协商解决，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。租客有权按合同执行，如房东违约，需赔偿其他损失。 法律分析 租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。 租房未到期房东毁约违约金怎么算 房租未到期房东毁约违约金的计算方式： 1、违约赔偿金额有约定从约定； 2、无约定，根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 租房未到期房东毁约怎么办 租房未到期房东毁约的应当承担相应的违约责任。处理方式是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 租房合同不到期房东违约怎么办 租房合同不到期房东违约应当请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。 租房合同不到期房东违约怎么办 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。具体情况可以和房东协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。 租房合同没到期房东违约一般怎么办 租房合同没到期房东违约了，承租人可以要求对方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付给承租人违约金；如果双方没有约定违约金的，承租人可以要求出租方按照实际造成的损失承担违约责任。 结语 根据《民法典》的规定，租房合同到期未续签，房东转租不违约，但必须提前告知承租人。若房东在租房合同未到期时毁约，违约金的计算方式可根据合同约定或实际损失确定，但不得超过预见到的损失。对于房东的毁约行为，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。租客有权按合同执行，如房东违反合同，除违约金外还应赔偿其他损失。租房合同未到期时，若房东违约，承租人可要求其承担违约责任，具体违约金的支付可按合同约定或实际损失进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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