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问题 离婚有房贷的房子怎么办?
释义
    有房贷的房子离婚的分割:
    1、夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;
    2、夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;
    3、双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。
    一、房产增值部分,离婚财产如何分割?
    1、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割。
    2、婚内房屋赠与,针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
    3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
    4、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
    二、离婚财产分割开庭能判吗?
    符合以下情况,可能会出现分开审理。
    1、双方都愿意分开处理,起诉时只诉离婚,不要求法院介入财产分割,都同意离婚后另案起诉。法院不会强制介入。
    2、审理离婚诉讼时有的财产还无法分割,比如房产未取得产权,双方又无法协商一致,法院暂无法处理,如判决离婚,无法分割房产,会判决双方将来另行起诉解决。
    
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更新时间:2025/3/31 23:28:56