| 问题 | 如何处理没有房产证的房产在离婚时的分割问题？ |
| 释义 | 离婚时未取得房产证的房产在判决时不予处理，但当事人可以在取得房产证后另行起诉确定分割。离婚判决时有第三人名字的房产也不予处理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条。 法律分析 1、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 2、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。 3、注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。,法律依据,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条#160;离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 拓展延伸 离婚时房产无证怎么办？ 离婚时，若房产没有证件，需要采取一系列步骤来处理这个问题。首先，可以尝试与配偶协商解决，讨论房产的归属和分割方式。如果协商不成，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可能会建议采取法律程序，通过法院判决来解决房产分割问题。在法院诉讼过程中，需要收集相关证据，证明房产的所有权归属。此外，也可以考虑办理房产证，这需要提供相关材料并依法办理手续。最重要的是，遵循法律程序，确保自己的权益得到保护。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据当地法律和实际情况进行。建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 离婚时未取得房产证的情况下，法院在判决时不会处理房产问题。当事人可在取得房产证后再向法院起诉，确保房产分割。对于房产证上有第三人名字的情况，法院同样不会处理。根据最高法院解释，离婚时对于尚未取得所有权的房屋争议，法院应根据实际情况判决由当事人使用。建议当事人与配偶协商解决，如协商不成可寻求法律援助并咨询专业律师意见。请遵循法律程序，确保自身权益得到保护。具体操作请咨询当地法律和专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
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