问题 |
农村建房超出面积怎么处理 |
释义 |
一、农村宅基地面积超标怎样处理 宅基地超占,既有历史原因又有现实原因,既有主观原因又有客观的原因,既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。 1、宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡。 2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准。 3、村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定处理方案,然后上报上级部门。 二、相关法律 《土地管理法》第8条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《土地管理法》第62条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《国务院关于促进节约集约用地的通知》:农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村规划,住宅建设用地要先行安排利用空闲地、闲置宅基地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的,当地政府可给予奖励或补助。 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 |
随便看 |
- 教师服务期已满,通过考调考到其他地方学校,教育局不放人违法嘛
- 牡丹江出租车上岗证在哪办理?
- 教师服务期已满,通过考调考到其他地方学校,教育局不放人违法吗
- 教师服务期已满,通过考调考到其他地方学校,教育局不放人违法吗 -法律知识
- 考编需要报到证,但是交到教育局了怎么办?
- 考编需要报到证,但是交到教育局了怎么办?
- 教师服务期已满,通过考调考到其他地方学校,教育局不放人违法嘛
- 茂名车管所上班时么
- 考编需要报到证,但是交到教育局了怎么办?
- 茂名车管所上班时?
- 茂名车管所上班时间?
- 异地网友借钱不还,信息不回,语音不接怎么办?
- 异地网友借钱不还,信息不回,语音不接怎么办?
- 死刑缓刑之后会怎样做
- 缓刑判了以后如何判缓刑
- 缓刑如何转到地方?
- 死刑缓刑之后会怎么做
- 死刑缓刑之后会怎样做
- 死刑缓刑后应该如何办
- 死刑缓刑之后会如何做?
- 死刑缓刑之后会怎样做
- 死刑缓刑之后会怎么做
- 缓刑过后能正常生活吗
- 缓刑后怎么办理?
- 缓刑后怎么办理?
- difficulties of execution
- difficulties to enforce the law
- diffusion of signs, sounds and images
- digamy
- digamy
- Digest
- digest
- Digest
- Digest2
- Digest3
- Digesta
- digesting of laws and regulations
- digestion and absorption of technology introduced from elsewhere
- digest of cases
- Digest of Criminal Law
- digest of judgment
- Digital Audio Copied Recording
- digital signature
- dignity
- dignity of courtroom
- dignity of human personality
- dignity of the legal system
- digressive taxation
- digressive tax rate
- dijudication
|