| 问题 | 老人过世后房屋继承所需费用是多少？ |
| 释义 | 继承的不动产在买卖时应缴纳的个人所得税可根据公式（二手房出售总额-原登记价格-相关费用）X20%计算，但如果继承的二手房满五年且为家庭唯一房产，则可免交20%个人所得税。 法律分析 个人所得税计算方法：继承的不动产，如果在买卖时应该缴纳的个人所得税=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。但是20%的税额不是所有继承人都必须要交，如果继承的二手房满五年，并且是家里的唯一房产，在进行交易时是可以不用缴纳20%个人所得税的。 拓展延伸 老人过世后房屋继承费用如何计算？ 在计算老人过世后房屋继承费用时，需要考虑多个因素。首先，要确定房屋的总价值，包括市场价值和任何债务。其次，需要确定继承人的份额，这取决于遗嘱或法律规定。然后，要考虑遗产税和其他相关费用，如律师费、评估费等。继承人还需支付可能存在的房屋转移费、印花税等。最后，还需考虑是否有其他共有人或债权人存在，他们可能对继承费用产生影响。综合考虑这些因素，可以通过与专业律师或遗产规划师咨询来计算出老人过世后房屋继承费用的具体数额。请注意，具体情况可能因地区法律和个人情况而异，因此最好在具体情况下寻求专业意见。 结语 继承人在计算老人过世后房屋继承费用时，需综合考虑多个因素。确定房屋总价值、继承人份额，考虑遗产税、律师费等相关费用，以及可能存在的房屋转移费、印花税等。此外，是否有其他共有人或债权人也需考虑。最准确的计算方法是咨询专业律师或遗产规划师。请注意，具体情况因地区法律和个人情况而异，建议在具体情况下寻求专业意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十六条继承权男女平等。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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