| 释义 |
拘役过办房贷具备下列条件的就可以贷款：
1、贷款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明等。
贷款申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第二条
个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
（一）、具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）、具有购买住房的合同或协议；
（四）、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）、贷款人规定的其他条件。
|