| 问题 | 解决装修工程款拖欠策略 |
| 释义 | 装修工程款拖欠应先协商，如无效可仲裁或起诉。根据《民法典》规定，承包人可要求支付工程款，如对方仍不支付，可申请法院强制执行。装修工程属于建设工程，适用相关法律规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，有关装修活动可能需要具备相应资质。需根据具体情况区别对待。 法律分析 一、装修工程款拖欠怎么办 你可以先协商，如果对方拒不付款，你可以向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。 二、有关装修工程的法律规定 《民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 装修工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国民法典》第八百零七条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。故在当下还没有明确法律规定的情况下，应根据具体实际情况区别对待。 结语 装修工程款拖欠问题，您可以通过协商、仲裁、行政诉讼和强制执行等途径来解决。根据《民法典》第八百零七条，承包人有权要求发包人支付工程款，并可以依法采取折价、拍卖等方式优先受偿。装修工程属于建设工程，可以适用该规定。此外，《住宅室内装饰装修管理办法》也规定了对于涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。在缺乏明确法律规定的情况下，应根据具体情况进行区别对待。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十五条 本法自1998年3月1日起施行。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十一条 本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其他专业建筑工程的建筑活动，具体办法由国务院规定。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。