| 问题 | 房屋继承公证过户费用需要多少 |
| 释义 | 房屋继承公证过户所需的费用，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用。 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用。 按照评估价值采用差额累进比例计算。 3、房产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。 法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人，根据遗嘱承受徒弟、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 一、房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 (二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (1)房产继承需提交的资料 1)、房屋所有权证书； 2)、继承公证； 3)、继承人身份证及复印件； 4)、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (2)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1)、交易手续费：1元/平方米。 2)、登记费：住宅80元/套； 3)、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4)、印花税：5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1)、已交费的发票； 2)、继承人身份证； 3)、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。 |
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