| 问题 | 婚后离婚的房子怎么分割 |
| 释义 | 离婚房产分割需根据具体情况分析处理：1、父母出资购房，产权在子女名下属于个人财产；2、双方父母出资按份分割；3、婚前购买房屋，首付款用个人财产，离婚时双方协议处理，不动产登记于首付款支付方；4、按揭贷款购房应均等分割；5、赠与房产未过户不予分割；6、父母名义买房不支持分割，出资为债权处理。 法律分析 离婚时，房产的分割需根据具体情况进行分析和处理，具体如下： 1. 如果一方的父母出资购买房产，并且产权登记在子女名下，那么这个房产属于夫妻一方的个人财产。 2. 如果双方的父母共同出资购买房产，那么按照出资比例进行分割。 3. 如果一方在婚前购买房屋，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，而在婚后用夫妻共同财产还贷，那么不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，需要双方协商处理。 4. 如果以按揭贷款方式购买房屋，所有权归属有特殊性。在房屋产权分割时，原则上应该均等分割。 5. 如果一方赠与另一方房产，只要未过户，那么房产仍然属于赠与人，不予分割。 6. 如果以父母名义购买房产，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持。购买房产时的出资可以作为债权处理。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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