| 问题 | 婚后房子离婚如何分割 |
| 释义 | 离婚后夫妻双方应先协商解决房产问题，协商不成可向法院起诉。夫妻共同出资购买的房产，不论房产证上是谁的名字，都是共同财产。应按市场价计算房屋价值，分清权益和债务，先还贷款，再由得房方付未得房方房屋价值的一半。 法律分析 婚后房产分割需要男女双方协商，如果协商不成可以向法院提起诉讼。对于夫妻共同出资购买的房产，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。其次，应按市场价值计算房屋价值，而非按当初购房合同金额计算。另外，需要区分产权部分和负债部分，如有贷款，则应先扣除贷款部分。具体来说，房子的取得方需支付未得房方房屋价值的一半，而得房方需单独偿还剩余的本金及利息。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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