| 问题 | 我国银行他项权证的申请和办理流程是怎样的？ |
| 释义 | 办理房屋他项权证的时间一般为7个工作日。申请人需提供相关材料并在办证大厅进行申请办理，通过审核后领取受理单并缴费。办理时间没有统一规定，可向房管局咨询。房屋他项权证是受国家法律保护的合法凭证，对产权交易有限制，保障他项权人利益。办理房屋他项权证需符合相关法律法规。 法律分析 一、在我国银行他项权证多久拿到? 一般7个工作日就能下来他项权利证 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 房屋他项权证办理提交的材料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 房屋他项权证的作用 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。 二、房屋他项权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。 他项权证的办理的具体时间限制这个国家没有统一规定，不过一般办理他项权证是不会超过一周左右的时间的。房管局的工作人员对手头当前的工作都是最清楚的，其实大家要想知道办理他项权证的时间，在提交材料的时候就当面问工作人员，肯定工作人员也不会不告诉的。 结语 办理房屋他项权证的具体时间限制因国家而异，一般不超过一周左右。办理时需提交相关材料并遵守法律法规。房屋他项权证是受国家法律保护的合法凭证，为保障他项权人利益，限制产权人处置房屋。办理时可向房管局咨询具体办理时间。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十六条 商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第七十条 商业银行因吊销经营许可证被撤销的，国务院银行业监督管理机构应当依法及时组织成立清算组，进行清算，按照清偿计划及时偿还存款本金和利息等债务。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第八章 法律责任 第九十条 商业银行及其工作人员对国务院银行业监督管理机构、中国人民银行的处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。 |
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