| 问题 | 父母为子女购房，子女是否有还贷责任？ |
| 释义 | 父母出资购房子女需偿还，除非明确表示赠与。房产登记以谁的名义决定归属。若父母在子女结婚前出资，视为赠与子女个人；结婚后出资，视为赠与夫妻双方。子女出资给父母建房，宅基地使用权归父母，房屋产权也归父母。法律依据为《中华人民共和国民法典》。 法律分析 一、父母出资为子女购房，子女是否负有偿还义务 1、答案是子女负有偿还义务，父母将子女抚养至成年后，父母就已经尽到了抚养义务，法律上没有继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。 2、如果房产证不是子女的名字，子女可以不还。作为父母，应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确。比如说，可以开一个家庭会议，必要的时候签订协议，对出资的金额、用途、性质等明确说明。若出资是赠与的话，需明确赠与的对象。签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字，若认为这样的方式会影响家庭关系的话，也可以选择到相关的公证机构进行办理。作为子女，购房接受父母的帮助时，如果出资是借贷，应当告诉配偶一方这是夫妻的共同债务，记得还要保留配偶一方同意出资是借贷的证据。若出资是赠与，夫妻双方可通过夫妻财产约定的防止进行说明。 二、父母掏钱为子女买房产权到底归谁 父母掏钱为子女买房产权归属根据具体情况而定。夫妻结婚前，一方父母出钱的，即视为该笔款项赠与给自己的子女买房;结婚后，一方父母出钱的，即视为该笔款项赠与给夫妻双方买房。当然，若将该笔款项明确约定为赠与夫妻双方或其中一方的，也是有效的。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条第一款第四项规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理; 三、子女出资给父母建房归谁 土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 结语 根据以上法律解释，父母出资购房为子女，子女负有偿还义务，除非明确表示为赠与。对于房产证不是子女名下的情况，父母应在出资时明确性质和对象，并签订协议或进行公证，以确保权益。父母出资购房产权归属取决于具体情况，结婚前父母出资视为赠与给子女，结婚后父母出资视为赠与给夫妻双方。子女出资给父母建房，土地使用权和房屋所有权归父母所有。根据相关法律规定，不动产物权需经登记方可生效。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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