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问题 土地使用年限和房产年限一样吗
释义
    土地使用年限和房产年限是不一样的。
    房产证没有年限。在中国拥有的是房子,而且土地永远是国家的,只有使用权。
    “土地使用权证”,是配合你所购买的房屋产权证的,土地证上会有一个年限,也就是常说的住宅70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
    【本文关联的相关法律依据】
    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年。
    
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更新时间:2025/3/30 16:01:22