| 问题 | 一房二卖的法律后果及处理原则 |
| 释义 | 一房二卖，办理房屋登记，发生物权变动的效果。房屋归办理房屋登记的一方所有。未取得房屋的一方可以要求出卖房屋的人承担违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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