| 问题 | 失信人员能否买卖房屋？ |
| 释义 | 失信人可以卖房，但购房受限。根据法律规定，失信人不得进行高消费行为，包括购买房屋、高档装修等。法院可强制执行债务人的房产以清偿债务。被法院列为失信人的情况包括拒不履行法律义务、妨碍执行等。父母一方失信会影响孩子，法院限制失信人子女就读高收费私立学校。即使离婚，血缘关系仍存在，子女仍受影响。 法律分析 一、失信人员可以买卖房屋吗 失信人员可以买卖房屋的，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可能向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。 法律依据：根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》 第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： 1.乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位; 2.在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费; 3.购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋; 4.租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; 5.购买非经营必需车辆; 6.旅游、度假; 7.子女就读高收费私立学校; 8.支付高额保费购买保险理财产品; 9.乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 二、怎样才被法院列入失信人员名单 有下列情况之一的才会被法院列入失信人员名单： 1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； 2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； 3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； 4.违反财产报告制度的； 5.违反限制消费令的； 6.无正当理由拒不履行执行和解协议的。 三、父母一方失信会影响孩子吗 父母一方失信会影响孩子。最高人民法院于2010年制定了《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》（2015年修改）。这一规定的第3条第（七）项明确指出“老赖”子女不得就读高收费私立学校。即使离婚了，父母与子女的血缘关系也是不会消失的，因此仍然会受到影响。 结语 失信人员在购买和出售房屋方面受到不同的限制。虽然失信人可以出售房屋，但购买房屋受到限制。根据最高人民法院的规定，失信人员在高消费方面有一系列限制，包括购买高档房屋、租赁高档写字楼等。此外，父母一方的失信行为也会对子女产生影响，例如限制子女就读高收费私立学校。因此，失信行为对个人和家庭都会带来一定的法律后果和影响。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。