| 问题 | 自家楼顶的广告牌设置权应该归谁所有 |
| 释义 | 楼顶广告牌的设置权取决于楼顶的所有权归谁所有。如果屋顶和外墙的使用权属于所有业主，开发商必须获得所有业主和业主委员会的同意才能安装广告牌；如果使用权归开发商所有，则开发商无需获得业主和业主委员会的同意。 法律分析 楼顶广告牌的设置权归谁主要取决于楼顶的所有权归谁所有。如果买方和开发商同意屋顶和外墙的使用权属于所有业主，开发商必须经所有业主和业主委员会同意，才能在屋顶或其他外墙安装广告牌。如果购房者和开发商约定屋顶和外墙的使用权归开发商所有，开发商不需要业主和业主委员会同意安装广告牌。 拓展延伸 楼顶广告牌的法律责任与规定是一个复杂的问题，涉及多个方面的法律规定和责任。在一些地区，楼顶广告牌的设置需要获得相应的许可证，否则将会面临罚款或者撤下广告牌的风险。此外，楼顶广告牌的设置也需要考虑到周边居民的合法权益，如避免对他人的视线造成影响、避免对周边环境造成污染等。如果楼顶广告牌的设置违反了相关法律规定，业主或者广告公司将会承担相应的法律责任。因此，在设置楼顶广告牌时，业主和广告公司需要认真遵守相关法律规定，确保广告牌的合法性和合规性。 结语 楼顶广告牌的设置权归屋顶所有权人所有，若屋顶使用权属于业主，开发商需获得所有业主和业主委员会同意；若屋顶使用权属于开发商，开发商无需得到其他业主同意。设置广告牌需遵守相关法律规定，如需要许可证，须考虑周边居民权益，违规将承担法律责任。业主和广告公司需遵守法律规定，确保广告牌合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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