| 问题 | 哪些房屋不能出租 |
| 释义 | 对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。(二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。(四)是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。(五)是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。(六)是不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。(七)是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。(八)是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。(九)是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第6条 |
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