| 问题 | 租房中介违规收费，如何维权？ |
| 释义 | 选择仲裁还是法院解决纠纷问题。根据合同约定或事后达成的仲裁协议，当事人可以选择仲裁解决纠纷，仲裁具有司法效力。如果合同没有约定或未达成仲裁协议，一方申请仲裁将不被受理。另一方面，如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式或未达成仲裁协议，当事人可以直接向法院提起民事诉讼。违反合同规定的一方应承担相应的民事责任，包括赔偿损失和人身伤害。 法律分析 找仲裁机构或者法院。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 拓展延伸 租房中介违规收费，应对策略与法律维权手段 租房中介违规收费是一个常见的问题，但租户可以采取一些应对策略和法律维权手段来维护自己的权益。首先，租户应当详细了解相关法律法规，了解自己的权益和保护措施。其次，租户可以与中介明确约定费用，并要求中介提供明细账单。如果发现中介收费违规，租户可以与中介协商解决，或者向相关部门投诉举报。同时，租户还可以寻求法律援助，咨询专业律师，以便采取进一步的法律行动。在维权过程中，租户应保留相关证据，包括合同、支付凭证、通信记录等，以便为自己的权益提供证据支持。维权虽然可能会面临一些挑战，但通过合理的策略和法律手段，租户有望维护自己的合法权益。 结语 租房纠纷的解决可以选择仲裁机构或法院。仲裁是一种法定方式，双方自愿并事先约定或事后达成仲裁协议可解决合同纠纷。若无约定且未达成协议，仲裁委员会将不予受理。若已有约定或已达成协议，法院也将不予受理。仲裁具有司法效力，判决生效后不得再向法院提起诉讼。若合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院提起民事诉讼。租赁违规导致合同无效应承担责任，违约方应承担赔偿责任。租户可采取法律维权手段，了解法律法规、明确费用约定、协商解决或投诉举报中介违规收费，寻求法律援助并保留相关证据。通过合理策略和法律手段，租户有望维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。 消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。 消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。 第四十七条对侵害众多消费者合法权益的行为，中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会，可以向人民法院提起诉讼。 |
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