| 问题 | 房产证错误如何更改 |
| 释义 | 需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。 一、如何补办房产证？ 房产证丢失按以下流程进行补办：1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、登报作废原房产证持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。4、补办新证登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。 二、房产证丢了还能办理过户手续吗 房产证丢了补办后能办理过户手续。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。 三、农村房产证丢失怎么补办,业主已经过世 房产证丢失补办手续：一、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；二、房产档案馆查档并出具房产权属证明；三、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；四、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；五、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十二条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十三条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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