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问题	离婚房子怎么估价、应该怎么分割
释义	离婚房产按市场价计算，双方无法达成共识时法院处理：1.双方都主张所有权并同意竞价，应准许；2.一方主张所有权，评估机构按市场价评估，应给予另一方补偿；3.双方都不主张所有权，可拍卖房屋并分割所得。法律分析夫妻离婚时，房产的计算应按照房屋市场价或评估价，而不是按照购房合同金额计算。当夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院应按以下情况处理：一、双方主张房屋所有权并同意竞价取得时，应准许；二、一方主张房屋所有权时，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；三、双方均不主张房屋所有权时，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。该内容由赵亚男律师和家和律云共创回答
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