| 问题 | 房屋过户被查封，如何避免产权权利和处分权被侵犯？ |
| 释义 | 法律分析：若房屋过户后被查封，产权权利和处分权可能会受到侵犯。为避免此类情况的发生，可以采取以下措施： 1.在房屋交易前，应当仔细核实该房屋是否存在被查封的情况。如有，则应当在过户前解除查封手续。 2.若房屋过户后被查封，产权权利和处分权被限制，可委托律师申请解除查封手续。解除查封的前提是查封申请人提供的证据不足，或查封已经达到解除条件。 3.若查封行为不当，导致产权权利受到侵犯，可向法院起诉要求恢复原状、赔偿损失等。 法律依据： 1.《物权法》第十七条规定：不得非法查封他人的物业，被非法查封的物业所有人有权请求解除查封。 2.《民事诉讼法》第一百三十三条规定：查封行为的当事人认为查封不当的，可以向人民法院提出解除查封的申请。 3.《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：因非法查封而造成的损害，查封人应当承担赔偿责任。 |
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