| 问题 | 他项权利登记需要什麽材料 |
| 释义 | 1、；登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明； 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 4、土地使用权证书； 5、房地产抵押范围平面图； 6、房地产价值的合法证明材料； 7、主债权合同； 8、抵押合同 9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明； 10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程； 11、登记机关认为必要的其他材料。在建工程他项权利申请登记资料 1、登记申请书； 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书； 3、建设用地使用权证明； 4、《建设工程规划许可证》 5、证明在建工程尚未预售的证明文件； 6、房地产抵押范围平面图； 7、房地产价值的合法证明材料； 8、主债权合同 9、抵押合同； 10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程； 11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明； 12、登记机关认为必要的其他材料。预购商品房他项权利申请登记需提交的资料： 1、登记申请书； 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证； 3、建设用地使用权证明； 4、《建设工程规划许可证》； 5、《商品房预售许可证》； 6、经备案的商品房预售合同； 7、房地产抵押范围平面图； 8、房地产价值的合法证明材料； 9、主债权合同； 10、抵押合同； 11、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程 12、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明； 13、登记机关认为必要的其他材料。房屋典当他项权利申请登记应当提交的资料： 1、登记申请书； 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证； 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 4、土地使用权证书； 5、房地产抵押范围平面图； 6、房地产价值的合法证明材料； 7、当票； 8、典当抵押合同； 9、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董［2］事会或股东大会决议及公司章程； 10、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明； 11、登记机关认为必要的其他材料。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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