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问题 被抵押的房产能被保全吗
释义
    房产继承是指按照房产继承法的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。现实生活中,房产继承需要履行的手续是非常麻烦的,需要先办理死亡证明和房产继承公证,然后持相关文件去办理过户登记。对于继承的房产可以抵押吗?继承的房产,只要过户到了继承人的名下 ,就是继承人的财产,继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利,继承人当然可以将继承的房产直接抵押,也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下,则一般不能直接抵押。因为不动产抵押权的生效,以进行抵押登记为必要的构成要件,而办理抵押登记时需要向登记部门出具房产证(房产证系房产证上的登记人享有房屋所有权的凭证),房产证上的登记人必须是办理抵押权人。综上所述,即使办理房产继承过户的手续非常繁琐,但是如果想要用继承的房产去做抵押,继承人就一定需要先办理过户登记手续。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    
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更新时间:2025/2/23 4:21:14