| 问题 | 过户费是否需要支付给期房过户？ |
| 释义 | 购房面积不同，支付比例不同。购房面积不足90平方米，支付房价的1%；90至140平方米，支付房价的1.5%；房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年，出卖人支付房价的5.6%。 法律分析 需要。如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一。如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五。如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。 拓展延伸 期房过户费是否属于买方支付的费用？ 是的，根据相关法律法规和惯例，期房过户费通常由买方支付。期房过户费是指在期房交易过程中，为了完成房屋所有权的转移而产生的费用，包括过户手续费、产权登记费等。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，买方应承担过户费用。这是因为买方作为房屋的新所有者，享有房屋的使用权和收益权，因此应负担过户费用。然而，具体费用的支付方式可能会根据不同地区和合同约定而有所不同，建议在购房合同中明确约定双方的责任和义务，以避免纠纷。购房者在购房过程中应咨询专业人士，以确保自己的权益得到保障。 结语 购房者在购房过程中，根据房屋面积和房产证情况，需支付相应的过户费。根据相关法律法规和惯例，买方通常承担期房过户费。具体费用支付方式可能因地区和合同约定而异，建议在购房合同中明确约定双方责任，保障权益。购房者应咨询专业人士以确保权益。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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