| 问题 | 房东未退还押金，是否意味着可以不交水电费？ |
| 释义 | 房主应自行承担租客未支付的水电费，因押金仅用于防止租客不交费或损坏房屋设施。诉讼成本高且难以找到当事人，合同应明确费用由承租人支付，并与供应部门变更合同。如果房主未催缴或处理，属于自身失误。若租金已包含此类费用，则视为租金，诉讼时效为一年，可能面临时效受限。 法律分析 当然可以，如果他的水电费没有超过押金那么你可以将多余的钱退给他，如果他跑了那就不用管了，押金本来就是防止租客不交水电费或者损坏房屋设施预留的钱在我看来，这只能房主本人承担了，一是这样的款额虽然应由承租人承担，但数额较小，不宜诉讼（可以诉讼成本要远高于收益），二是诉讼了也不一定能找到当事人，三是在合同成就与约定上本身存在了问题。在合同成就时就应约定明确这类费用应由承租人支付，并与承租人一起到水、电供应与管理部门变更合同，这样承租人欠费与房主就没有关系了；同时这类费用一般是采取预购预收方式，欠费即停；如果房主大包大揽了，没有及时催缴，在中止承租合同时还没有及时处理则出租人自我失误；再就是如果租金中包括了此类费，则视为租金，诉讼时效是一年，打官司还可能面临时效受限了。 拓展延伸 押金未退还，能否免除水电费的支付义务？ 根据法律规定，房东未退还押金并不能直接免除租户的水电费支付义务。押金和水电费是两个独立的支付义务。租户应当按照租赁合同的约定，按时支付水电费。即使房东未退还押金，租户仍然有责任履行水电费的支付义务。如果租户拒绝支付水电费，房东有权采取法律手段追讨欠费，并可以通过法律途径解决押金的退还问题。因此，租户应当独立对待押金和水电费的支付义务，并按照租赁合同的约定履行相关义务，以避免可能的法律纠纷和违约责任。 结语 根据法律规定，房东未退还押金并不能免除租户的水电费支付义务。租户应独立对待押金和水电费的支付义务，并按合同约定履行相关义务，以避免潜在的法律纠纷和违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。