| 释义 |
法律分析：
承租人的义务:1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；2.对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充:不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。出租人的义务:1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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