| 问题 | 配偶是否必须签名才能进行房屋买卖 |
| 释义 | 夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记手续，法院不支持另一方主张追回房屋。但若夫妻一方擅自处分共有房屋导致另一方损失，离婚时请求赔偿损失的，法院应支持。根据《民法典》第1062条，夫妻婚姻存续期间所得财产为共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 配偶签字的重要性：房屋买卖中的法律要求 在房屋买卖过程中，配偶签字的重要性不可忽视。根据法律要求，如果一方拥有婚姻关系，他们的配偶通常需要在房屋买卖文件上签字。这是因为配偶在财产共有权方面享有法定权益。配偶的签字表示他们同意该房屋买卖交易，并确认自己在该交易中的权益。此举有助于保护配偶的财产权益，防止一方未经配偶同意单方面进行房屋买卖。因此，确保配偶签字是合法、合规的，可以避免后续的法律纠纷和争议。无论是购房还是出售房屋，配偶签字都是一项重要的法律要求，需要严格遵守。 结语 在房屋买卖过程中，夫妻一方签订的合同是有效的，因为夫妻双方对共有财产享有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买并支付合理对价，且办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的请求将不被法院支持。然而，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等的处理权。因此，在房屋买卖中，确保配偶签字是合法、合规的，有助于保护配偶的财产权益，避免法律纠纷和争议的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。